Wie wäre es mit Gewerbewohnungen?

Wie wäre es mit Gewerbewohnungen? ——Neueste Marktanalyse und Hotspot-Interpretation im Jahr 2023

Der gewerbliche Wohnungsmarkt rückt in jüngster Zeit immer mehr in den Fokus der gesellschaftlichen Aufmerksamkeit. Durch politische Anpassungen und Veränderungen in der Verbrauchernachfrage stehen Hauskäufer vor neuen Entscheidungen. In diesem Artikel werden die aktuellen Daten des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage kombiniert, um Ihnen eine detaillierte Analyse aus drei Dimensionen zu bieten: Preistrends, Richtlinientrends und regionale Leistung.

1. Der neueste Trend der Gewerbeimmobilienpreise im ganzen Land (Daten vom September 2023)

2. Drei wichtige politische Maßnahmen, die sich in naher Zukunft auf den gewerblichen Wohnungsmarkt auswirken werden

1.Hypothekenzinsen gesenkt: Ab dem 25. September haben viele Banken die Zinssätze für Erstkäufer auf 4,1 % und für Zweitkäufer auf 4,9 % gesenkt, was den niedrigsten Stand seit drei Jahren darstellt.

2.Der Trend zur Lockerung der Kaufbeschränkungen: Nanjing, Qingdao und weitere 12 Städte haben die Kaufbeschränkungsrichtlinien gelockert, und die Sozialversicherungsanforderungen für Nicht-Haushaltsregistrierungskäufer wurden von 5 Jahren auf 2 Jahre gesenkt.

3.New Deal für den Vorsorgefonds: Peking, Shanghai und andere Städte haben die Kreditobergrenze für den Vorsorgefonds auf einen maximalen Kreditbetrag von 1,2 Millionen Yuan erhöht.

3. Die fünf Hauptprobleme, die den Verbrauchern am meisten Sorgen bereiten

4. 3 Hauskauftipps von Experten

1.Gruppen in dringendem Bedarf: Sie können den aktuellen Politikfensterzeitraum nutzen, sich auf Entwicklungsprojekte zentraler und staatlicher Unternehmen konzentrieren und bestehenden Häusern oder quasi-existenten Häusern Vorrang einräumen.

2.Gruppen verbessern: Es wird empfohlen, auf hochwertige Immobilien im Hauptstadtgebiet zu achten, eine Gemeinde mit einem hohen Niveau an Immobiliendienstleistungen zu wählen und darauf zu achten, dass das Flächenverhältnis nicht mehr als 2,5 beträgt.

3.Investmentgruppe: Mietrückgabequoten müssen sorgfältig bewertet werden. Wohnimmobilien in Kerngebieten erstklassiger Städte sind immer noch werterhaltend, der Spielraum für kurzfristige Wertsteigerungen ist jedoch begrenzt.

5. Verfolgung regionaler Markt-Hotspots

Fazit:Der aktuelle Gewerbeimmobilienmarkt ist durch eine „warme Politik und einen kalten Markt“ gekennzeichnet, und es wird empfohlen, dass Hauskäufer rationale Entscheidungen auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse treffen. In den nächsten drei Monaten müssen wir uns auf Folgendes konzentrieren: 1) Verkaufsdaten zu „Golden Nine und Silver Ten“, 2) weitere Anpassungen der LPR-Zinssätze und 3) die Förderung von bezahlbarem Wohnraum. Nur wenn Sie die Marktdynamik ständig im Auge behalten, können Sie die beste Wahl treffen.